وکیل دعاوی ملکی
در دنیای امروز، دعاوی ملکی از جمله پیچیده‌ترین و مهم‌ترین مسائل حقوقی محسوب می‌شوند. این دعاوی شامل خرید و فروش ملک، اجاره، سرقفلی، تفکیک و افراز، تصرف عدوانی و غیره است. به دلیل پیچیدگی‌های قانونی و حقوقی این مسائل، حضور یک وکیل ملکی مجرب می‌تواند به افراد کمک کند تا از حقوق خود به درستی دفاع کنند. در این مقاله به بررسی نقش، وظایف و اهمیت وکیل ملکی پرداخته‌ایم
در دنیای امروز، دعاوی ملکی از جمله پیچیده‌ترین و مهم‌ترین مسائل حقوقی محسوب می‌شوند. این دعاوی شامل خرید و فروش ملک، اجاره، سرقفلی، تفکیک و افراز، تصرف عدوانی و غیره است. به دلیل پیچیدگی‌های قانونی و حقوقی این مسائل، حضور یک وکیل ملکی مجرب می‌تواند به افراد کمک کند تا از حقوق خود به درستی دفاع کنند. در این مقاله به بررسی نقش، وظایف و اهمیت وکیل ملکی پرداخته‌ایم.
نقش وکیل ملکی
وکیل ملکی فردی است که در زمینه حقوق املاک و مستغلات تخصص دارد و می‌تواند در پرونده‌های مربوط به املاک به موکلان خود کمک کند. این وکلا با دانش حقوقی و تجربه‌ای که دارند، از تضییع حقوق مالکین و مستأجران جلوگیری کرده و روند پرونده‌های ملکی را تسهیل می‌کنند.
وظایف وکیل ملکی
مشاوره حقوقی: ارائه مشاوره درباره معاملات ملکی، انتقال سند، قوانین اجاره و سایر موارد مرتبط.
تنظیم و بررسی قراردادها: تنظیم قراردادهای خرید، فروش، اجاره، سرقفلی و بررسی آن‌ها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی آینده.
پیگیری دعاوی ملکی: رسیدگی به دعاوی مانند خلع ید، رفع تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی، تفکیک و افراز ملک.
دفاع از حقوق موکل: وکیل ملکی وظیفه دارد از منافع موکل خود در دادگاه دفاع کند و اسناد و مدارک قانونی را به نفع او ارائه دهد.
میانجی‌گری و حل‌وفصل اختلافات: وکیل می‌تواند از طریق مذاکره و میانجی‌گری، اختلافات ملکی را قبل از ورود به دادگاه حل کند.
بررسی وضعیت ثبتی املاک: تحقیق درباره وضعیت حقوقی و ثبتی ملک قبل از انجام معاملات به‌منظور جلوگیری از کلاهبرداری.
انواع دعاوی ملکی و نقش وکیل در آن‌ها
دعاوی حقوقی ملکی: شامل الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه خسارت، فسخ قرارداد و …
دعاوی کیفری ملکی: مانند فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی و کلاهبرداری ملکی
دعاوی ثبتی: شامل افراز و تفکیک املاک، ابطال سند و بررسی صحت اسناد مالکیت
اهمیت استفاده از وکیل ملکی
جلوگیری از ضررهای مالی: وکیل با بررسی دقیق اسناد و قراردادها از ضررهای احتمالی جلوگیری می‌کند.
تسریع در روند دادرسی: وکیل با دانش خود می‌تواند از اتلاف وقت در روندهای قضایی جلوگیری کند.
کاهش ریسک دعاوی ملکی: حضور وکیل می‌تواند از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی پیشگیری کند.
حفظ حقوق موکل: وکیل از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری کرده و از منافع او در دادگاه دفاع می‌کند.
نتیجه‌گیری
وکیل ملکی نقش مهمی در حل‌وفصل دعاوی مربوط به املاک و مستغلات دارد. حضور یک وکیل مجرب در دعاوی ملکی می‌تواند از ضررهای مالی و حقوقی جلوگیری کرده و روند پرونده‌ها را تسریع کند. به همین دلیل، توصیه می‌شود که افراد در مسائل ملکی حتماً از مشاوره و خدمات وکیل ملکی بهره ببرند.